Review Apartemen Vittoria Jakarta Barat

Nama Proyek: Vittoria Residence

Alamat         : Jl. Daan Mogot No.Km. 13,8. RT.9/RW.3, Cengkareng, Kota Jakarta Barat, DKI Jakarta.

Luas lahan    : +- 1,2 hektare

Tower           : 3 tower apartemen

Jumlah unit   : 997

Tipe Unit

Cengkareng menjadi salah satu kawasan yang ramai dengan keberadaan hunian vertikal. Dengan harga di kisaran Rp25jutaan per meter persegi dan ketersediaan tanah yang menciut, apartemen menjadi alternatif hunian kaum millenial. Vittoria Residence menjadi salah satu apartemen yang ada di kawasan Daan Mogot ini.

Vittoria Residence pertama kali diluncurkan pada tahun 2014 dengan harga Rp500jutaan untuk tipe Studio (29m2). Harga tersebut adalah harga perdana tower A ketika mulai groundbreaking pada tahun 2014. Dengan begitu, harga bangunan per meter perseginya sekitar Rp17jutaan.

Pada tahun 2016, harga jual untuk tipe studio 29m2 naik menjadi Rp576juta atau sekitar Rp20juta per meter persegi. Ini artinya dalam satu tahun ada kenaikan harga sekitar Rp45juta atau sekitar 12persen. Sementara untuk saat ini, ketika tower terbaru dipasarkan harganya mulai dari Rp774jutaan untuk unit studio (29,08m2). Ini berarti harga bangunan per meter persegi setara dengan Rp25,5jutaan.

Mengacu kepada Rumah.com, Vittoria Residence menawarkan konsep hunian yang serba lengkap. Mulai dari akses transportasi, fasilitas umum, serta desain unit yang premium. Hal ini membuatnya memiliki nilai lebih yang membedakannya dari apartemen serupa.

Bila dibandingkan dengan apartemen serupa, ada Sky Terrace Jakarta yang berjarak 3km dari Vittoria Residence. Saat ini Sky Terrace ditawarkan dengan harga Rp21juta per meter persegi. Sama seperti Vittoria, apartemen ini sudah siap huni. Sudah banyak pula unit yang dijual atau disewakan oleh tangan ketiga. Harga sewanya sekitar Rp5juta perbulan untuk tipe 1bedroom.

Dari segi fasilitas dan akses, Sky Terrace juga terbilang ‘se-level’ dengan Vittoria. Hanya saja, Vittoria punya kelebihan akses langsung ke stasiun Commuter. Tidak heran, apabila kenaikan harganya juga terbilang baik. Sejak diperkenalkan pada 2013 harganya sekitar Rp14juta per meter persegi, saat ini di tahun 2019 sudah menyentuh Rp26juta per meter persegi.

Soal investasi, apartemen me mahasiswa bertempat tinggal sementara. Apabila ingin disewakan kembali, Anda bisa mematok harga sewa  di kisaran harga Rp45juta per tahun (tipe 2 kamar tidur).

Vittoria Residence terdiri dari tiga tower. Tower A ialah Alexandrite, tower B Blue Diamond dan tower C Citrine. Masing-masing tower memiliki 27 lantai dengan 1 lantai basement dan 6 lantai podium. Total ada 1.113 unit yang didesain oleh arsitek Indo Mega Architect.

Fasilitas lingkungan menjadi poin yang diperhatikan pengembang. Apartemen ini nantinya akan dilengkapi oleh beberapa fasilitas umum. Mulai dari kolam renang bergaya tropis (Resort Pool and Park). Kemudian untuk berolahraga disediakan fitness center, jogging track dan lapangan basket.

Jangan khawatir soal keamanan, karena setiap sudut apartemen dilengkapi kamera CCTV. Akses masuk juga menggunakan kartu akses khusus. Selain itu, tenaga pengamanan dipercayakan oleh ISS Security.

Fasilitas tambahan seperti minimarket, kedai kopi, arena bermain anak-anak dan lobby lounge juga tersedia di sekitaran apartemen.

Soal parkir, apartemen kerap kali memberi batasan ketat untuk lahan memarkir kendaraan pribadi. Namun di Vittoria Residence, rasio parkirnya adalah 1:1. Itu artinya, setiap pemiilk unit apartemen diberikan jatah memarkir satu buah kendaraan bermotor. Parkir mobil di apartemen ini berada di basement sampai dengan lantai 5.

Selain yang disebutkan di atas, Vittoria Residence juga memiliki beberapa fasilitas menarik. Misalnya, sarana pipa gas gratis, kulkas otomatis yang tetap aman saat listrik mati, serta area membersihkan sepatu (shoe clean area).